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部分保障房沒有城市的感覺位置偏配套差
??“我們2012年申請時每平方米僅4100元，而且擁有南寧市戶口即房子二胎借款貸款全省皆可處理可申請，但當時申請的人還是偏少。”在南寧市青秀區一保障房項目小區，住戶黃先生說。
??據瞭解，保障房遇冷一方面是因為最初瞭解限價房信息的人相對較少，另一方面是當時小區位置偏遠，周圍配套不理想。“當時這裡還比較偏僻，交通不方便，沒有城市的感覺，很多人寧願費心去申請一些靠近老城區的項目。”黃先生坦言。
??近日，有關保障房項目申請冷熱不均現象再引關註，部分保障房因選址相對偏僻、周圍配套設施欠佳等而遇冷的問題成為人們熱議的焦點。在廣西南寧，保障房項目目前仍整體處於供小於求的局面，但個別項目在面市初期也在一定程度上出現瞭遇冷局面。
??在黃先生所住的保障房項目小區，《經濟參考報》記者看到，如今小區已進行瞭綠化，並配備瞭地下車庫、幼兒園區等，配套設施相對完善，但周邊的交通幹道仍在施工中，大型超市等配套仍有欠缺。
??走訪當日晚間21時許，記者在小區內看到，各棟樓房的入住情況差異相對明顯，部分樓房住戶的亮燈率並不高。
??針對目前國內部分保障房項目前期遇冷問題，業內人士指出，部分保障房的規劃選址處於基礎配套設施不是太完善的地方，影響瞭申請意願。由於選址過於偏遠，房屋二胎 銀行房屋二胎利息利率多少免費諮詢試算這些保障房給住戶生活帶來諸多不便。
??“自己一開始也想申請入住保障房，但距離自己工作地點太遠，申請後不僅無法保證工作時間，而且還要增加交通開支，隻好作罷。”市民覃寶林無奈地說。
??與此同時，戶型設置與需求也會存在矛盾，由於保障房面積需控制在一定標準范圍內，特別是為集約用地，減少征地拆遷帶來項目前期時間較長的問題，項目的容積率普遍較高，影響到戶型設計，在一定程度上與需求不完全匹配。
??此外，個別保障房出現質量問題造成不良影響，也使得市民心存顧慮。2013年6月，南寧市“在水一方”經濟適用房小區的樓房就曾曝光出質量問題，此小區因建設過程中回填土夯實不夠導致地基下陷，且供水管道材質、排水系統也存在問題，變成瞭“懸心樓”，讓不少住戶直言“鬧心”。
??記者進一步獲悉，南寧市一些保障房項目經過幾年的建設，配套已較為完善，加之政策的調整和信息的暢通，也有趨熱之勢。長期從事保障房建設的南寧市地產業開發總公司總經理陸炳良介紹，2014年南寧的經濟適用房就出現瞭供不應求的局面，有的經適房名額隻有幾百個，卻有上萬戶申請。
??據瞭解，南寧市建成的保障房項目大部分已分配入住，隻有個別保障房項目由於周邊配套設施尚未完成，未能進行竣工驗收並交付使用。數據顯示，截至2014年12月30日，南寧市已累計建成各類保障性住房147016套，累計實施廉租住房貨幣補貼32900戶，正在續建各類保障房70166套。目前，南寧市經適房輪候戶數為12353戶，廉租住房實物配租輪候戶數為12198戶，保障房項目整體上供不應求。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-12/07355971421206468145508.shtml
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