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5月50盤入市 武漢房企以價換量迎紅五(圖)
新浪樂居訊(編輯 李學萍)金三銀四逐漸接近尾聲，武漢新盤進入密集開盤的節奏。根據新浪樂居最近統計顯示，武漢5月預計50個項目開盤，其中包括近20個首開樓盤，武漢樓市將迎來"開盤潮"。而在此之前的一周，武漢共有14個樓盤，共4180套房源入市，推盤量激增55.6%。【樓市成交量再度回升 洪山區上周成交量破800】
業內人士表示，盡管市場觀望氛圍依然濃厚，但是低價入市的新盤仍能取得較高的去化率，預計後期將進入推盤高峰期。
搶搭4月樓市末班 為紅五月鋪路造勢
近期，江城連續多日陰雨天氣，涼爽的氣溫也讓樓市變得活躍起來。據克而瑞最新統計，4月第四周(4.21-4.26)開盤加推項目14個，大武昌區域7個，白沙洲4盤齊開；大漢口區域3個，大漢陽區域4個；總推量34.08萬方，共推出4180套，成交1954套，首日平均去化率為46%。
而開發商活躍推盤也直接影響武漢樓市成交數據。據新浪樂居數據統計，上周(4.21-4.27)武漢新建商品住房成交3445套，環比上漲7.15%，日均賣房約492套。
事實上，在不少樓盤集中開盤的同時，也有不少樓盤進入密集宣傳階段，這其中不乏國內一線房企的身影。
漢陽一傢樓盤的營銷人員告訴記者，"今年的金三銀四指望不上瞭，我們就想在5月份沖沖業績，這個月底開盤實際上是為5月份鋪路。"
業內人士也認為，3月和4月武漢樓市較為平淡，開發商把完成上半年目標的希望寄托於5月和6月，不少樓盤選擇在即將進入5月的時候開盤或許有為5月份"試試行情"的打算，通過試探市場的熱度來準備5月份的戰略思路。
5月50盤入市 武漢樓市迎來開盤潮
臨近5月這一樓市銷售"黃金檔"，武漢新盤批量上市。
據武漢新浪樂居最近統計顯示，武漢5月預計50個項目開盤，其中老盤加推占比64%，純新盤占比36%。
從區域來看，主要分佈在東湖高新、漢陽。在5月即將加推或開盤的50個項目中，東湖高新有8個項目計劃入市，成為5月房源的主要供應區；其次是漢陽區有7盤入市；緊接著，東西湖與洪山區也各有5盤；經開區、江夏區、蔡甸區和黃陂區均有4盤入市；礄口區有3盤；武昌、漢南房子二胎意思任何問題免費諮詢有2盤；江岸區和陽邏區僅有1盤。
從入市項目功能屬性來看，多以90-120左右剛需剛改盤為主：名湖豪庭 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)4號樓77-106平米、6號樓102-131平米房源；萬科城花璟苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)推出1、2號樓85-143平米精裝房；金地格林東郡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)也順勢推出5、6、15號樓的77-129平米房源；新華聯青年城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)加推8、13、18號樓96平房源；廣電蘭亭盛薈 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)主推14-16號樓83-136平精裝房源......
在5月份開盤中有近20個純新盤，且其中不乏大牌。其中最令人矚目就屬漢陽的九龍倉月璽 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)。作為九龍倉在武漢繼武漢時代廣場的又一力作，又有漢陽單價地王身份，九龍倉自進入漢陽月湖片區以來就備受關註。還未開盤就話題性十足：率先打出"9999元/平米"超低起價，還有知情人透露還會有比這個起價更低的房子，引發業內對價格戰猜測：九龍倉樓面地價高達8063元/平方米，怎麼就賣9999元/平米？在價格疑雲中，九龍倉略顯"神秘"的風格賺足眼球。如果業內九龍倉自身所說的"首開特惠"屬實。集地段、價格、品牌優勢為一體的九龍倉首開，在5月中熱銷的可能性極大。
事實上，不僅僅是九龍倉。小編通過走訪瞭解到，多傢開發企業的營銷負責人表示，他們通過對市場信息的分析進一步確定瞭"以價換量"的營銷策略，正"醞釀"5月推出更大力度的優惠舉措。
新浪樂居研究員李婧認為，目前市場上新盤價格與前期持平的同時，也有一些新盤以價換量。在市場供應較充足的情況下，以合理價格入市追求較高去化率，應是近期市場主流。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-30/06524104277.shtml
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