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  近期,一線城市房價高漲,北京、深圳、上海等地相繼出手加碼樓市調控。未來的房地產市場及房地產股將會有哪些變化?

  《財商》調查顯示,41.25%的投資者判斷未來房價將進入平穩階段;19.81%的投資者認為近期各地出臺的調控政策短期內對樓市影響有限;42.80%的投資者表示傢庭需求是影響其購房的最主要因素;42.02%的投資者認為房地產個股將持續強勁勢頭。

內容來自sina新聞

  房地產個股機會如何?《財商》數據顯示,42.02%的投資者認為房地產個股將持續強勢;與之相反,36.96%的投資者表示房產股將走出下行波段;21.01%的投資者表示說不清楚。

  對於近期各地出臺的調控政策對樓市影響程度方面,市場看法不一。調查顯示,49.81%的投資者表示短期內影響有限;32.30%的投資者認為基本沒有影響;15.18%的投資者預測調控將嚴重打壓需求,降低成交量;表示說不清楚的投資者占2.72%。

  國傢統計局數據顯示,9月份70個大中城市住宅的銷售價格中,有69個城市呈繼續上漲態勢。其中,9月份同比價格變動中,北上廣深一線城市房價一年普漲兩成,其中北京最高,漲幅為20.6%,上海同比上漲20.4%,位列第二。

  未來房價會呈現何種走勢?調查顯示,41.25%的投資者判斷未來房價將進入平穩階段;33.07%的投資者判斷房價仍將繼續上漲;22.18%的投資者則持相反的觀點,認為房地產牛市到此結束,將迎來下跌行情;另有3.50%的投資者表示暫時說不清楚。

逾四成投資者認為未來房價將進入平穩階段

  隨著10月份的當鋪借錢怎麼做最安全"京七條"、"深八條"及日前的"滬七條"等樓市調控政策相繼亮相,短短一個月內,一線城市加碼調控、降溫樓市的步伐明顯加快。

  中國指數研究院發佈報告指出,10月全國100個城市(新建)住宅平均價格為每平方米10685元,環比9月上漲1.24%,自2012年6月以來連續第17個月環比上漲。

  房市需求居高不下,什麼左右著你的購房宜蘭宜蘭土地貸款步伐?調查顯示,42.80%的投資者表示傢庭需求是影響其購房的最主要因素;33.85%的投資者表示主要參考房價走勢;17.12%的投資者表示購房決策取決於經濟形勢及調控政策;6.23%的投資者表示有其他因素考慮。

  業內人士認為,從目前情況來看,不少城市要完成今年房價控制目標難度非常大。臨近年末,"突擊調控"或為完成年度任務。一線城市調控升級雖然有助於樓市短期降溫,但以"堵"為主的突擊調控難從根本上解決房市問題,市場需要長效機制來規范。

  第一財經日報《財商》聯合騰訊財經發起瞭第188期調查--"房地產市場何去何從?"

  分析人士指出,一線城市調控收緊,樓市成交量在金九銀十短暫提速後,又重新下行。四季度地產股將繼續維持震蕩築底的格局。雖然一線地產股的市盈率值已經不足六倍,行業整體估值水平處於2008年以來的最低點,但行業暫不具備上行條件。建議投資者謹慎佈局。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-16/09032497837.shtml
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