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自4.30房產新政後,市六區成交量持續提升,截至4月22日,市六區共成交住宅2312套,成交面積接近160萬方,上周(4月13日-4月19日)更是成交898套,成交量水平已經逼近瞭2014下半年“全線飄紅”時的水平,按照目前成交速度,月成交超過3000套的實現難度並不大。

高端房占比提升

最貴一套為1900萬元

內容來自sina新聞

從面積上看,本月有多套面積超過500㎡的房源成交,最大的單套成交出現在開元九龍湖畔,面積為1022.43㎡,同時,本月有三套千萬級豪宅成交,另有超過10套房源總價超過800萬元。最貴的豪宅出現在東錢湖的錢湖比華利,成交時間為4月1日,面積為540.12㎡,單價為35177萬元,經過折算,該房源總價超過1900萬元,另外兩套的價格分別為1649萬元和1287萬元。

4月成交結土建融台中霧峰土建融構悄悄變臉

除瞭成交數據的提速,房源的成交結構也在悄悄變臉,高價房的占比開始提高,粗略計算,140㎡以上樓盤占據瞭總成交的1/6左右。雖然目前暢銷榜依然是合生國際城、格蘭晴天、國驊宜傢花園、保利城、中海國際社區這類價格在萬元左右的樓盤,但是不少高端樓盤頻頻沖擊當日暢銷榜,比如雅戈爾明洲,延續瞭之前的良好勢頭,本月已成交52套,江東的萬科公園裡成交45套,維科東院成交33套,恒大城市之光成交31套,萬科江東付成交29套,榮安中央公園成交27套,華茂悅峰成交21套,其中不乏成交單價超過36000元/m2的房源。3月底,這些均價接近兩萬甚至超過兩萬元的房源集中加推入市,加上新政刺激,高價房的成交在4月中旬開始出現密集成交,相比之前,高端房中大面積的房源變多瞭。

本月有多套千萬級豪宅成交

??經過新政的消化,甬城的高價房、大面積房源開始復蘇,除瞭近期頻頻登上當日暢銷榜的雅戈爾明洲、華茂悅峰、榮安中央公園這些近期加推的高價房源,別墅市場也開始有起色,奧克斯龍溪谷、檀宮、錢湖比華利、九龍湖畔、九唐等多個別墅樓盤在本月均有成交。從備案情況看,本月單套最大面積出現在九龍湖畔,為1022.43㎡,最貴住宅落戶錢湖比華利,成交價超過1900萬元,從數據上看,自4月中旬起,這些房源的成交確有提速趨勢。

本月,豪宅成交也頻頻刺激眼球,錢湖比華利、雅戈爾禦璽、新海景花園、檀宮、九唐、九龍湖畔,這些久違的高端住宅名字也陸續出現在備案名單中,而在萬科雲鷺灣等多個項目中也有別墅成交,奧克斯龍溪谷成交5套,檀宮成交4套,開元九龍湖畔成交3套,成交居前。

寧波高端住宅市場開始復蘇 本月千萬級別墅賣掉三套

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-25/09005997534443903184714.shtml

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