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內容來自sina新聞

房地產業 真瘋狂 地價10年漲3倍多

  5月4日消息據報道,今日媒體觀察,今日關鍵詞:瘋狂經濟學。

  在京劇民間房屋二胎年息貸款全省皆可處理界,有一句行話,叫"不瘋魔不成活"。放到經濟領域,可就未必成立,瘋狂的後果,可是危險多多,值得警醒瞭。

  有一本書,就叫《瘋狂經濟學》,記載一條死鯊魚賣出瞭上億的高價,這真是瘋狂。現實裡,倫敦市中心的一套公寓最近賣出1.4億英鎊,差不多15億元人民幣的天價,這實在更加瘋狂。何止於此,你看到中國樓市的瘋狂瞭麼?最新數據顯示,從2004年到2013年的10年間,全國平均地價從332元/m漲到1144元/m,翻瞭三倍有餘。這也正是中國房地產最瘋狂的十年。

  土地財政風險顯現 多地政府謀劃"救市"民間二胎金主風險

  現在,全國多地樓市則進入另一種瘋狂,瘋狂推盤,賣房。就拿我們節目報道中說的,北京750萬的房子降價100多萬無人問津,這就是樓市另一種瘋狂的小小註腳。相關數據統計,北京二手房價格已經連續4個月下跌。消費者買漲不買跌的心裡可見一斑。

  房企顯示坐不住瞭,最新出爐的上市房企一季度報業績不容樂觀,半數業績出現下滑,曾經是中國經濟快速增長的"推動器"之一的房地產,在一季度的經濟增長中拖瞭後腿。多地政府也有按耐不住的意思,杭州、長沙等地紛紛傳出"松綁"限購之聲,廣西更是動真格的,公開松綁限購,"救市"之說一時間甚囂塵上。

  對救市,媒體看起來都沒什麼好感,搜狐財經指出,當前政府最重要職責是搞好保障房體系,而不是急吼吼地救市;《證券時報》認為,地方"救市"是將地方利益與開發商利益深度捆綁。有媒體指出,高房價透支瞭一傢幾代人的財富,也透支瞭後代人的人生,更在透支著中國的未來。這本就是不可持續的事情。

  這樣看來,"救市"的舉動何嘗不是瘋狂的行為呢?任何一個行業如果到瞭要救的地步,那恐怕就救不起來瞭。在土地十年瘋狂增長期,我們何曾想過救救百姓的錢包?何況,房價漲跌是周期性調整的必然結果,我們究竟要抱著土地財政到幾時呢?

  銀行同業三年劇增十萬億 城商行業務爆炸式增長

  還有一些瘋狂經濟,在飛速增長之後,留下諸多隱患。今天凌晨天下財經播出的節目中提到,銀行同業三年劇增十萬億,城商行業務爆炸式增長。說是在近十傢城商行2013年業績報告中,大多數銀行的同業業務增長迅猛,增速較貸款餘額增速要快得多。但這種"賺錢"方式很可能為城商行的資產"埋雷"不少。監管層不可能坐視,加強風險控制,也應是城商行自身成長的需要。

  以上這些瘋狂經濟,野蠻生長,註定是階段性產物,最終還是要按照市場規律出牌。

  網絡理財收益銳減 瘋狂過後漸趨平靜

  的確,有些瘋狂經濟,在經歷瞭市場的檢驗之後,變得理性起來。比如,網絡理財,媒體報道,網絡理財現在收益銳減,瘋狂過後漸趨平靜。說是未來互聯網理財這些寶寶類產品,年化收益率跌破5%是大概率事件。而傳統銀行理財卻有逆襲之勢,近期銀行發售的五一專屬理財產品的平均預期收益率非常高,幾款產品的預期收益率甚至超6%。

  互聯網金融理財風光不再,銀行傳統理財成功逆襲,這很值得玩味。最初以互聯網產品高收益做噱頭,迫使銀行提高收益率迎戰,當金融戰變成持久戰,互聯網產品的高收益卻難以為繼,不可能賠本賺吆喝,銀行呢,穿瞭新鞋不能回到老路上去,提高收益率倒成瞭常態。而最終的受益方,反而是用戶,我們擁有瞭更多更好的選擇。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-04/11394112051.shtml

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