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圖為 商品住宅成交信息

  縱觀整體成交，主城甘區和高新園區本周表現"搶眼"，在其它各區大幅下跌之際一改上周低迷狀態，掀起一股成交"小高潮"，開發商年底前加速去庫存的決心導致近期多個項目促銷力度加大，"五折移動狂"、"特價房二胎房貸銀行年息任何問題免費諮詢"、"大幅抵值優惠"等活動"層出不窮"，低價"誘惑"助推成交再攀高峰；中山、沙河口和西崗區受房源數量和高房價制約，成交顯露難色，特別是中山區和沙河口區，大面積產品居多，總房款偏高也挫傷大部分購房者積極性；新城區本周繼續下滑，入市項目"偃旗息鼓"，外地意向客戶大量返鄉也使得目前市場出現客源"空洞"，成交不盡人意。

圖為 住宅周成交套數

  從套均面積來看，整體與上周基本持平。主城中山、沙河口區繼續上揚，已經連續多周保持百平以上；主城其它各區則不同程度回落，年底前中小戶型受到追捧；新城區中旅順口區首次過百，而金州新區則牢牢把握住"剛需"市場，80平左右產品引導市場主流。

圖為 住宅周成交面積

  進入本年度最後一個月，市場呈現波動起伏態勢，雖然開發商想盡各種花招"擠壓"客戶需求，妄圖上演"末路狂歡"大戲，但整個樓市已經開始顯露疲態，月底前即將迎來的最後一波入市"狂潮"，或會給震蕩中的樓市帶來些許安慰，但對基本已成定局的市場不會有太大影響。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-11/13512533796.shtml

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