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內容來自sina新聞

北京建委7層以下樓盤需結構封頂方可申請預售

  新浪樂居訊(記者 邱瑟)6月14日，北京市住建委下發《關於進一步加強本市商品房預售許可管理有關問題的通知》，將進一步提高商業、辦公和大戶型商品住宅預售許可門檻。

  根據市建委最新通知，8月1日起，新簽訂土地出讓合同的房地產開發項目，對商業、辦公等非住宅樓棟，以及套均建築面積大於140平方米的住宅樓棟，申請預售許可時，施工進度要求地上規劃層數7信用貸款利率層(含)以下的，要達到主體架構封頂；8層(含)以上的，要達到地上規劃層數1/2以上(且不低於7層)。

  市住建委相關負責人表示，此舉是為瞭貫徹落實今年3月本市出臺有關房地產市場調控工作的通知，進一步完善商品房預售制度，規范預售行為，保護購房人的利益。

  對此，有業內人士分析，當前北京房價調控壓力大，究其原因主要還是高價盤占比較大，北京建委加強套均建築面積140平米以上住宅樓棟預售管理，是為瞭降低整體房價，達到控制房價目標。

  北京住建委全文如下：

  各區縣住房城鄉建設委(房管局)，經濟技術開發區房地局，各房地產開發企業，各有關單位：

  按照《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》(國辦發〔2013〕17號)和《北京市人民政府辦公廳貫徹落實<國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知>精神進一步做好本市房地產市場調控工作的通知》(京政辦發〔2013〕17號)要求，結合本市實際， 現就進一步加強本市商品房預售許可管理有關問題通知如下：

  一、2013年8月1日後新簽訂土地出讓合同的房地代墊款二胎銀行利率多少免費諮詢試算產開發項目，對商業、辦公等非住宅樓棟，以及套均建築面積大於140平方米的住宅樓棟，申請預售許可時，施工進度應達到以下條件：地上規劃層數7層(含)以下的，施工進度應達到主體結構封頂；8層(含)以上的，施工進度應達到地上規劃層數1/2以上(且不低於7層)。

  二、各區縣房屋行政管理部門要嚴格按本通知規定勘查項目現場，對未達到施工進度要求的不予辦理預售許可。

  特此通知。

  北京市住房和城鄉建設委員會

  2013年6月13日

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-15/09032251808.shtml

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