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買房和租房哪個劃算 租房15年後資產比買房者還多
??八成受訪者表示要買房：有房才有傢
??不買房，做個瀟灑的租房一族，你怎麼看？昨日，調查185名網友樣本中，78.38%的人表示買房沒商量，僅有21.62%的人選擇租房居住。
??有房才有傢的感覺
??調查中，有房才有傢、有房才有根是最主流的想法，八成受訪者勾選瞭這個選項。
??傢住石橋鋪的網友“@小魚兒”認為，他的老傢在四川（樓盤）省鄰水縣農村，來到重慶（樓盤）之後，是否在這座城市紮根的主要標準，就是有沒有一套屬於自己的房子。房子是他們這樣的外來者一道繞不過的坎。
??傢住渝北區的網友“@當帥已成往事”表示，或許西方國傢的文化中，租房一樣可以是傢，但我們處於一個所有人都在乎、認同房產的社會，沒有一處屬於自己的房產，就相當於飄著無法落地，沒有傢的感覺。
??房產是婚娶必需品
??婚娶也是買房的重要原因。調查中，37.84%的人選擇因為婚娶而買房，其中男性占21.62%，女性占16.22%。
??傢住渝北區的網友“@半天”表示，和心愛的人結婚，即使對方不提要求，如果連房子都不能給對方，那麼自己內心也會不安。除非雙方想法足夠前衛，即便如此，還要過父母這一關。
??傢住渝中區七星崗的網友“@夏小狗”表示，現在要求男方結婚時有一套房子，算不上是拜金，即使男方無法提供住房，雙方一起努力，也必須要有一套屬於自己的房產。
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??東西需要房子來裝
??40.54%的網友表示，因為不能按照自己意願進行裝修，所以不願意租房，而要買房。
??傢住渝北區渝通賓館附近的網友“@裴裴”表示，自己住的地方，一定要親手設計和裝飾，才有傢的感覺。
??傢住南岸區的網友“@嬌嬌”表示，自己的衣服、鞋襪，老公的各種收藏品，孩子的玩具，這一大堆東西，不是說搬就能搬的，沒有一套自己的房子，東西放哪兒的問題就解決不瞭。
??表示必須買房的網友選擇的原因還有“給孩子留下財產”和“房子是看得見的夫妻財產”，選擇率分別為16.22%和18.92%。
??租房派願隨心而居
??21.62%選擇可以接受租房居住的網友理由比較相似，大部分人表示向往更加自由的生活方式，也有人從經濟上認為買房的負擔太重。
??傢住巴南區的網友“@小毛子”認為，房產其實是一個長期租用的合同，與短期租房沒有太大區別。租房可以隨意地安排自己的人生，適應更多變化，例如工作變動等，甚至可以不受束縛地行走天南海北，這才是快意人生。
??傢住九龍坡區的網友“@貝盧斯科尼”認為，租房人生是一個理想的狀態，在自己死去以前，花掉所有存款，走遍世界，才不枉活一遭。
??買房還是租房應由快樂決定
??“買不買房隻是個人選擇問題，這種選擇應該受到尊重。”重慶浩瀚心理咨詢服務中心主任、國傢一級心理咨詢師張夔表示，譬如結婚還是不結婚，要小孩還是不要小孩，都是個人選擇問題。買不買房這種選擇，重要性遠遠小於結不結婚或者要不要小孩。
??張主任表示，買房還是租房，都是人們為瞭得到快樂而做出的不同選擇，任何一種選擇都應當被支持。
??考慮利率和房價租房劃算
??考慮通脹等因素房產保險
??從經濟上看，買房和租房哪個更劃算呢？
??中國銀行沙坪壩支行理財經理趙雪梅算瞭一筆經濟賬。以重慶主城區一套面積70平方米、總價60萬元的房產為例，假設購房者首付18萬元，辦理貸款42萬元，分15年還清，根據目前6%左右的利率，15年要支付利息23萬元左右，每月月供3600元上下，加上各種稅費，要80萬元以上才能擁有這套價值60萬元的房產。
??如果租同樣一套房子呢？假定租房者沒有其他好的投資渠道，隻是用付首付的18萬元在銀行存15次一年定期存款，15年以後大概有10萬元利息，原本用來月供的3600元，1500元用來繳房租，剩下2000元存銀行定期，15年下來本金36萬元，利息8萬多元，15年後租房者將有72萬元。
??李雪梅解釋，采用這種算法，似乎租房者在15年後資產比買房者多一點，但是這是沒有考慮利率變化和通貨膨脹的算法，如果將這些變量考慮進去，最後租房者的72萬元並不一定能買到當初60萬元的房產。
??趙雪梅介紹，租房好還是買房好，不能忽視資金的時間價值，比如房價的行情，利率、通脹等因素。隨著經濟好轉，通貨膨脹也會走高，貨幣有所貶值，資金經過數年後，加上投資收益，也可能買不到當初那樣的房子。
??此外，除瞭經濟環境的因素，一個人的投資能力也要考慮進去。
??哪些人適合租房，哪些人適合買房呢？趙雪梅介紹，剛工作的年輕人、低收入者或者工作地點經常變動的人群，租房更加方便。有一定經濟實力、尋求安穩、追求生活品質的人，可以選擇買房。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/08045954033672654209914.shtml
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